财产保全是指对当事人的一定财产进行控制、保护、保全的一种民事诉讼法律制度。在民事诉讼中，一方当事人为了保障权益，申请财产保全是一种常见的方式。而在实际执行过程中，房产的保全和处理是一个比较复杂的问题。
首先，对于房产的保全，一般是指对房产进行查封、冻结等措施，以确保房产不会被非法转移或者变更所有权。这样做的目的是为了在民事诉讼案件结束后，当事人可以依法获得自己的权益，而不会因对方恶意转移财产而无法执行。当当事人申请对房产进行保全时，法院会根据具体情况决定是否采取保全措施，以及具体的保全方式。
其次，对于已经被查封、冻结的房产，当事人想要卖掉房产时就需要向法院申请解除保全。这个过程也是比较复杂的，需要满足一定的条件和程序。一般来说，当事人需要向法院提出书面申请，并提供相关证据和材料，证明解除保全不会影响债权人的执行利益，也不会损害其他人的合法权益。经过法院审查并裁定解除保全后，房产的所有权就可以被转移。
然而，即使房产的保全已经解除，当事人想要卖掉房产也需要满足相应的程序和条件。比如，需要依法办理房产权证的转让手续，需要向相关部门申请土地使用证书、不动产权证书等。同时，还需要向税务部门申报缴纳相关税费，并办理房产的过户手续。只有在完成这些程序和条件后，当事人才能将房产进行转让。
综上所述，财产保全房产卖了是一个比较复杂的问题，涉及到多个环节和程序。当事人在面对这种情况时，应当及时向专业律师咨询，了解具体的操作流程和注意事项，以免因操作不当造成不必要的损失。
