财产保全是司法机关为了保障债权人的合法权益，采取对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结等措施的一种保全行为。而其中最常见的就是对房产进行查封。但是，财产保全并不能查封所有房产。
首先，根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，仅限于债务人名下的房产才可以被查封。也就是说，如果被执行人将房产转让给他人或者以其他方式将名下房产转移到他人名下，那么这类房产是不能被执行查封的。
其次，如果房产已经被他人先于债权人查封，那么债权人就不能再对该房产进行查封。因为房产的查封以先查封者为准，后查封者将无法取得查封权。
此外，一些特定的房产可能会受到法律保护而免于被查封。比如居民家庭的住房，如果被执行的房产是被执行人和其家属的住房，而且其他财产不足以履行生活需要，那么这类房产是不会被执行查封的。
总的来说，财产保全能够查封的房产是有一定限制的，不是所有房产都可以被执行查封。因此，债权人在进行财产保全时需要事先对被执行人的财产情况有所了解，以免盲目执行而导致无效的保全结果。
