近年来，随着房地产市场的不断火热，期房烂尾现象也屡见不鲜。所谓期房烂尾，是指房地产开发商由于经营不善等原因，导致项目不能按照合同约定的时间节点交付给购房者。这种情况给购房者带来了很大的经济损失和精神困扰。那么，一旦遇到期房烂尾，购房者该如何进行财产保全呢？
首先，购房者可以向开发商提出书面通知，要求其履行合同义务。购房者可以依据购房合同中的约定，向开发商索赔或者要求开发商继续履行合同。如果开发商认可购房者的主张，愿意继续履行合同，那么购房者可以与开发商商议具体的解决方案，比如调整交房时间、要求补偿等。
其次，如果开发商未能履行合同义务，购房者可以依法向有关行政部门投诉，要求行政部门依法处理。购房者可以向房地产主管部门、建设行政主管部门等有关部门进行投诉举报，请求有关部门依法处理开发商的违法行为，保护购房者的合法权益。
此外，购房者还可以通过司法途径进行财产保全。购房者可以依法向人民法院提起诉讼，要求人民法院依法作出财产保全裁定。购房者可以向人民法院申请冻结开发商的财产、银行存款等措施，保全购房者的合法权益，同时维护社会秩序和公共利益。
最后，购房者还可以通过和解等方式进行财产保全。购房者可以与开发商协商达成和解协议，约定开发商对烂尾项目进行补救措施或者赔偿购房者的损失。购房者可以选择向仲裁机构申请仲裁，或者自愿协商和解，寻求双方达成一致意见，维护双方的合法权益。
总之，对于期房烂尾现象，购房者需要根据具体情况采取相应的财产保全措施。购房者可以通过与开发商协商、依法投诉、向法院起诉、和解等方式维护自己的合法权益，保护自己的财产安全。购房者在进行财产保全时，建议咨询专业律师，维护自己的合法权益。
