逾期交楼申请财产保全
逾期交楼是指购房人未在合同规定的交楼日期内完成交房手续。这种情况下，购房人需要向开发商提出逾期交楼申请，并通过法律手段来保护自身的权益。
首先，购房人应该咨询专业律师，了解相关法律规定和程序。律师将帮助购房人评估案件的可行性，并为其准备逾期交楼申请所需的文件和证据。购房人要确保申请中包含详细的房屋信息、违约事实、法律依据和受损经济损失的计算等。
随后，购房人可以向法院提出逾期交楼申请。根据我国民事诉讼法的规定，购房人可以申请财产保全措施，以防止开发商处理房屋或其他财产。财产保全是一种法律措施，通过冻结被申请人的财产，确保被申请人在诉讼过程中无法转移、变卖、毁损或灭失财产。购房人可以向法院申请冻结开发商的银行账户、不动产或其他财产。
在申请财产保全时，购房人需要提供充分、确凿的证据。这包括购房合同、付款记录、相关通知和催促信函等文件。购房人还可以提供现场照片、交流记录或与邻居的证言等证据，以支持其逾期交楼的主张。
一旦法院接受逾期交楼申请，会派出执行法官进行调查，并依法进行财产保全。执行法官将对冻结财产进行登记，并通知被申请人。被申请人可以在一定期限内提出异议，并提供相应的证据和理由。法院将根据双方的陈述和证据，作出最终的裁决。
逾期交楼申请财产保全是购房人维护自身权益的重要手段。通过申请财产保全，购房人可以有效地防止开发商恶意处理房屋或其他财产。此外，逾期交楼申请还可以迫使开发商尽快履行合同，避免进一步的损失和延误。
总之，逾期交楼申请财产保全是购房人在面对开发商违约时的一种有效应对措施。购房人应该及时咨询律师，准备相关文件和证据，并向法院提出逾期交楼申请。通过法律手段来保护自身权益，确保合同正当履行。
