财产保全是指在诉讼进行中，为了确保被执行人财产的有效执行，法院可以采取一系列措施来保全财产。其中，房产拍卖是常见的一种方式。
房产拍卖流程主要分为以下几个步骤：
1. 申请保全
当债权人有足够的证据可以证明债务人存在逃避债务、转移财产等情况时，可以向法院申请财产保全措施。通常会先申请查封财产，然后再申请拍卖。
2. 开庭审理
法院会安排开庭审理申请保全的案件，债权人需要提供相关证据材料并进行辩护。法院根据实际情况决定是否同意申请，并决定保全措施的具体执行方式。
3. 拍卖评估
在确定房产拍卖方案之前，需要对房产进行评估。评估机构会对房产的价值进行评估，并出具评估报告。
4. 法院公告
法院会在当地报纸、网站等公示栏上发布拍卖公告，公告中会包含被执行人的信息、拍卖时间、地点、拍卖物品描述以及相关要求。
5. 拍卖宣传
为了吸引更多的潜在买家参与竞拍，拍卖机构通常会进行广告宣传。比如，通过官方网站、报纸刊登广告、在社交媒体上发布拍卖信息等。
6. 拍卖过程
拍卖通常采用竞价方式进行，参与者需要提前缴纳一定的保证金。拍卖现场由专业的拍卖师主持，竞买者可以通过口头或书面形式提交竞价。
7. 签订合同
当有竞得者出现时，需要由债权人和竞得者签订房产买卖合同。合同中会明确双方的权利义务、付款方式和交付房产的时间等内容。
8. 转移权属
在完成交易所需的所有手续后，竞得者需要向相关部门办理房产过户手续，完成房产所有权的转移。
以上是财产保全房产拍卖流程的主要步骤。每个环节都需要债权人和法院等多方的配合和努力，才能顺利实现财产保全的目标。
