期房烂尾是指由于各种原因，开发商无法按时完成建设项目，导致购房者所购买的房产陷入停工或搁浅状态。这种情况给购房者带来了很大的困扰和损失。那么在期房烂尾的情况下，如何保全已投资的财产呢？
首先，购房者可以通过与开发商进行沟通，尽量寻求合理解决办法。购房者可以主动联系开发商，了解烂尾原因，并争取尽快解决问题的时间表。有些开发商可能会提供补偿方案，例如转让其他楼盘、退还部分购房款项等，购房者可以与开发商协商达成双方都满意的解决方案。
其次，购房者可以根据法律规定维护自己的权益。在我国法律中，对于期房烂尾的情况，购房者拥有一定的维权权利。购房者可以通过起诉或申请仲裁等方式，要求开发商履行合同，保障购房者的合法权益。如果购房者认为开发商存在欺诈行为，可以向有关部门举报，并保留相关证据。
此外，在购房合同中，购房者可以加入一些约定条款，以保障自己的财产权益。例如，在合同中加入索赔金和违约金的金额及计算方式等条款，购房者在合同履行过程中遇到问题时可以据此要求开发商支付相应费用。
最后，购房者还可以寻求第三方机构的帮助，降低风险。购房者可以考虑购买房地产开发企业破产保险，一旦项目出现烂尾等问题，保险公司将会对购房者进行赔付或提供其他形式的补偿。此外，购房者还可以与专业律师、咨询机构合作，以获取更多的法律和财务咨询，从而更好地维护自己的权益。
总之，期房烂尾给购房者带来了巨大的损失和困扰。购房者在面对这种情况时，需要保持冷静，积极与开发商进行沟通，依法维护自己的权益，并寻求专业咨询和第三方机构的支持，以最大限度地减少损失，并尽早解决问题，维护自己的财产权益。
