财产保全是指法院在民事诉讼中，为了保障执行权人的合法权益，采取强制手段对被执行人的财产进行保管、冻结或拍卖等措施。其中，财产保全房子的保证金是指被执行人需要提供的一定金额作为保证金，以确保履行法院判决。
根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，保全房子的保证金数额应当足以保障执行申请人的合法权益，并不得超过争议标的价值的10%。也就是说，保全房子的保证金金额由争议标的价值以及其他相关因素来决定。
首先，考虑到保全房子的目的是为了保全其价值，并不会给执行申请人带来实际消费。因此，在确定保全房子的保证金金额时，需要综合考虑房子的市场价值。通过评估房子的当前市场价值，可以确定保证金的基本数额。
其次，还需要考虑到房子的具体情况。例如，房子是否位于热门地区，周边配套设施是否完善，房龄、楼层、装修等因素是否对价值产生影响。这些因素都会影响到房子的市场价值，进而影响保证金的金额。
此外，还需要考虑到执行申请人的合法权益。如果被执行人财产规模较大，债务数额也较高，那么相应的保证金金额也应当相应提高，以确保执行申请人能够及时获得赔偿。
最后，在确定保全房子的保证金金额时，还需要重点考虑被执行人的经济能力。如果被执行人无法提供较高金额的保证金，可能导致执行保全措施不能顺利实施。因此，在保障执行申请人合法权益的前提下，应当综合考虑被执行人的经济状况来确定最终的保证金数额。
总的来说，财产保全房子的保证金金额是由多个因素共同决定的，包括争议标的价值、房子的市场价值、具体情况以及被执行人的经济能力等。在确定保证金金额时，应当综合考虑这些因素，并遵守法律规定，保障执行申请人的合法权益。
