诉前保全是指在诉讼程序开始之前，为了防止可能导致债务人财产受损或难以执行判决的情况出现，法院依法对债务人财产采取一定措施的法律行为。诉前保全财产的情况主要包括以下几方面。
首先，当债权人拟起诉时，已经发现债务人存在转移、隐藏财产的行为，可以向法院申请保全财产。这种情况下，债权人需要提供充分的证据，证明债务人有转移、隐藏财产的嫌疑。法院在审理债权人的申请时，会根据证据的充分性和确凿性来决定是否批准保全请求。
其次，当债权人认为债务人可能会虚假处分财产，导致债权人无法收回债务时，也可以申请诉前保全财产。虚假处分财产是指债务人将财产变卖、转让给他人或者以其他方式转移财产的行为。债权人申请诉前保全财产，需要提供足够的证据，证明债务人可能会虚假处分财产。法院会根据债权人提供的证据判断虚假处分财产的可能性，决定是否批准保全请求。
第三，当债务人已经给予了债权人一定的拖欠或者迟延履行的迹象时，债权人可以申请诉前保全财产。例如，债务人多次推迟履行债务、未按照合同约定支付款项等情况。债权人需要提供充分的证据，证明债务人存在拖欠或者迟延履行行为。法院会就债权人提供的证据进行审查，决定是否满足保全财产的条件。
最后，当债务人存在其他可能导致债权人无法执行权益的情况时，债权人也可以申请诉前保全财产。这些情况可能包括债务人失踪、潜逃或者倒闭破产等。债权人需要提供相关的证据材料，说明情况的严重性和紧急性。法院会对债权人的申请进行审查，决定是否批准保全请求。
总之，诉前保全是为了保护债权人的权益，防止债务人可能导致财产受损或难以执行判决的情况出现。只有在债权人能够提供充分的证据，并且符合法律规定的条件时，才能申请诉前保全财产。
