财产保全是指在特定条件下，对财产进行保护、冻结或者查封等措施的一种法律手段。它的作用主要有三个方面：
第一，保护权益。财产保全可以保护当事人的合法权益，防止其财产受到侵害。在民事诉讼中，当申请人担心被告将财产转移、变卖或者隐藏时，可以向法院申请财产保全措施，以确保在案件审理过程中能够及时追回相应的财产。
第二，保证执行。在司法执行过程中，特别是涉及巨额财产或者故意规避履行的当事人时，财产保全可以有效阻止其恶意逃避执行，强制其履行法律义务。被执行人的财产被冻结或查封后，往往会对他的日常生活和经营活动产生一定影响，这种压力可以促使其自觉地履行法律判决或裁定。
第三，维护公平。财产保全的另一个重要作用是维护公平正义。在涉及财产权益的争议中，财产保全措施可以防止一方通过非法手段占有或破坏对方的财产，保证争议双方在公平的基础上进行诉讼。财产保全的实施需要依法进行，确保公正、透明，既能有效维护当事人的合法权益，也能纠正不正当的行为。
然而，财产保全并非无条件地执行，而是需要满足一定的条件方可生效。首先，财产保全的申请须符合法律规定的条件。不同国家和地区的法律对财产保全的申请条件可能会有所不同，常见的条件包括涉及金额大于一定数额、有明确的财产归属关系、诉讼请求具有合理性等。申请人必须根据具体情况，严格按照法律的规定提出申请。
其次，财产保全必须存在紧急性。这意味着，在一定的时间内，当事人如果不采取财产保全措施，将会导致难以挽回的损失。例如，被告有销售财产的计划，或者资金即将被转移的情况下，申请人需要能够证明存在紧急的必要性。
最后，财产保全要求申请人提供足够的担保。因为财产保全措施会对被执行人的生活和经营造成一定的困扰和压力，所以申请人需要具备足够的担保能力，以确保被执行人在执行完毕之后可以恢复正常的日常生活和经营活动。
综上所述，财产保全是确保当事人权益、保证执行顺利以及维护公平正义的重要手段。然而，它的实施必须满足一定的条件，包括符合法律规定、存在紧急性以及提供足够的担保等。只有在这些条件得到满足的情况下，财产保全才能发挥其应有的作用。
