什么叫商品房财产保全
商品房财产保全是指在购买商品房时，为确保买方的合法权益，在交付房款前采取措施保护买方的利益。商品房财产保全通常涉及以下几个方面：
1. 合同订立阶段的财产保全：在签订合同前，买房人可以要求开发商提供担保，如提供银行保函或第三方机构提供的保证金等，以确保一旦开发商违约，买房人能够获得相应的赔偿。
2. 建设过程中的财产保全：在建设过程中，开发商需要留存一定比例的资金或向监管部门提供抵押物，作为项目建设的担保。这样可以确保开发商将项目如期完成，并确保买方在移交房屋时能够满足质量和标准的要求。
3. 交付验收前的财产保全：在房屋竣工之前，买房人可以对房屋的质量、数量和规格等进行验收，如果存在质量问题，可以要求开发商进行整改或者补偿。同时，为了确保买方的权益，开发商需要缴纳一定的质量保证金，以应对潜在的问题。
4. 交付验收后的财产保全：在房屋交付之后，买方可以依法享有相应的产权，并获得相关的权益保障。如果房屋存在质量问题或合同纠纷，买房人可以要求开发商提供维修或赔偿等服务，以保护自己的财产权益。
总结来说，商品房财产保全是为了保护买方的权益而采取的一系列措施。通过合同订立阶段、建设过程中、交付验收前后的财产保全，确保买房人在购房过程中拥有合法权利的保障，提高了购房安全性和信心。
