质押财产是一种常见的保全房屋贷款的方式，但是能否真正保全房屋贷款，需要根据具体的情况来确定。在进行质押财产时，借款人需要将其他具有价值的资产作为担保物，以确保房屋贷款的安全。
首先，质押财产能否保全房屋贷款取决于质押物的价值。质押物应该具备足够的价值来弥补借款人未能按时还款的损失。如果质押物的价值低于贷款金额，那么即使进行质押也无法完全保全房屋贷款。
其次，质押财产能否保全房屋贷款还需考虑质押物与贷款之间的关联性。质押物与贷款应该具有一定相关性，这表明当借款人无法按时偿还贷款时，银行可以通过处置质押物来弥补损失。例如，借款人使用自己的其他房产作为质押物，这样当借款人发生违约时，银行可以收回质押的房产来清偿贷款。
此外，质押财产能否保全房屋贷款还需要根据法律和合同规定来确定。在签订贷款合同时，借款人和银行应该明确约定质押物的使用和处置方式。如果合同规定中明确了质押物作为保全房屋贷款的手段，那么质押财产可以起到保全作用。然而，如果贷款合同未对质押物的处置进行明确规定，那么质押财产维护房屋贷款的效果可能并不明显。
最后，借款人的还款能力也是决定质押财产是否能够保全房屋贷款的关键因素。即使进行了质押，如果借款人无法按时偿还贷款，银行仍然有权采取追偿措施，甚至可以将质押物处置来清偿贷款。
综上所述，质押财产作为保全房屋贷款的手段，并不意味着贷款一定能够得到保全。质押财产能否保全房屋贷款取决于质押物的价值、质押物与贷款之间的关联性、法律和合同规定以及借款人的还款能力等多个因素。在进行质押财产时，借款人需要谨慎考虑并明确各方权益，以确保房屋贷款的安全。
