标题：财产保全：查封租赁房屋的合法手续与应对措施
引言：
随着社会的发展，财产保全在保护权益和实现法律公正方面发挥着重要作用。在租赁房屋中，当涉及到拖欠房租、合同争议等情况时，房东可能会采取查封房屋一项法律手续来保障自身利益。本文将介绍财产保全查封租赁房屋的合法手续和租户应对措施，以帮助您在面对此类情况时，作出适当的决策和应对策略。
一、查封租赁房屋的合法手续：
1. 制定法律根据：查封租赁房屋的合法依据主要源于《中华人民共和国民事诉讼法》第165条和《中华人民共和国物权法》第71条等相关法律法规。
2. 法院裁定：房东需要向法院提起诉讼，并取得法院的查封房屋裁定书。只有得到法院裁定的文件，才能合法进行房屋查封。
3. 送达通知：法院会将裁定书送达给租户及其他相关方，租户收到通知后需要及时与法院联系，了解详细情况，并做好应对准备。
二、租户应对措施：
1. 弄清情况：当接到法院通知后，租户应第一时间与法院沟通了解查封的具体原因、范围以及查封期限等重要信息。
2. 寻求法律援助：租户可以咨询律师或法律专业人士，寻求合法援助和建议。他们能够对租户的权益进行合法维护，并提供法定守则以避免权益损失。
3. 争取解封机会：在查封期间，租户可以与房东协商解决纠纷，寻求解决方案。如果法院认可双方的协商结果，有可能解封房屋并维持租赁关系的稳定。
三、注意事项及建议：
1. 保留相关证据：租户在纠纷发生前，应保留好租赁合同、付款凭证等相关证据，以备不时之需。
2. 公证备案：为了确保租户的合法权益，新签订合同时应考虑将租赁合同进行公证备案，以增加证据的力度。
3. 定期付款：作为租户，及时准确地支付房租是维系与房东关系良好的基础，有助于避免发生纠纷。
结论：
财产保全查封租赁房屋是一项合法的手续，但房东需要在法定程序下获得法院的裁定文件并进行送达通知。租户在面对查封时，要及时了解情况，寻求法律援助，并与房东协商解决纠纷，以维护自身权益。在日常租房中，租户也应该保留相关证据，并及时履行合同义务，以减少纠纷的发生。最终，通过合法合规的处理方式，将有助于维持良好的租赁关系，保护双方的权益。
