物业诉前财产保全申请书
尊敬的法院：
我作为物业管理公司的法定代表人，谨向贵院提出诉前财产保全申请，希望贵院能够依法保全被申请人所拥有的相关财产，以维护我方合法权益。
一、申请人基本情况
申请人为XXX物业管理公司，法定代表人为XXX。我方负责管理和维护位于XXX小区的物业，为业主提供安全、舒适的居住环境，并维护他们的合法权益。
二、被申请人基本情况
被申请人为XXX，身份证号码为XXX。据我方了解，被申请人是该小区的业主之一，涉嫌违反了物业条例以及相关法律法规的规定，给小区的正常管理秩序造成了严重影响。
三、案件基本情况
被申请人违背物业条例，不按时缴纳物业管理费用，并多次拒绝与物业管理公司进行沟通和解决。我方多次书面通知和口头提醒无果，已经向被申请人送达了违约通知书。考虑到被申请人的拖欠物业管理费用已经累积到了可触发诉讼程序的金额，并且被申请人拒不支付，为了保护业主整体利益并维护小区的正常管理秩序，我方决定提起诉前财产保全申请。
四、申请理由
1. 被申请人的违约行为严重影响了我方的正常运营，并给其他业主带来了不便和损失。为了保证小区的正常运转和维护业主的利益，有必要采取财产保全措施，迫使被申请人履行合同义务。
2. 被申请人有较高的逃避债务和转移财产的可能性，一旦财产被转移，我方要维权则难上加难。为了防止被申请人逃避债务，保全其现有的财产符合诉前财产保全的合法要求。
五、财产保全请求
1. 申请贵院依法冻结被申请人名下的银行存款，阻止其将财产转移或消失。
2. 申请贵院查封被申请人名下的房产及其他不动产，防止其进行非法处置。
3. 申请贵院扣押被申请人名下的车辆、家具等财物，确保将来进行实际执行时，有财产可供扣押。
4. 申请贵院发出财产保全通知书，督促被申请人履行合同义务。
六、申请诉前财产保全的法律依据
1. 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十七条第一款：债权人对债务人提出依据其担保权主张的债权的请求，法院认为有必要采取财产保全措施的，应当予以支持。
2. 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条第一款：有证据证明被申请人有逃避债务的行为，或者财产可能受到侵害的，债权人可以申请采取相应的财产保全措施。
七、申请人联系方式
联系人：XXX
联系电话：XXX
地址：XXX
请贵院审慎考虑并尽快受理我方的诉前财产保全申请，以维护物业管理公司和业主的合法权益。谢谢贵院的支持与配合。
申请人：XXX物业管理公司
法定代表人：XXX
日期：XXX年XX月XX日
