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当我们陷入财产纠纷时，常常会担心对方转移财产、变卖资产，导致即使官司赢了也拿不到钱。这时候，一份“诉前保全申请书”就成了保护我们权益的重要武器。今天，我就用普通人能理解的方式，详细介绍这份法律文书到底是什么、怎么用，以及如何自己动手准备。
想象一下这样的场景：你和朋友合伙做生意，后来闹翻了，他欠你一大笔钱。你准备打官司，但突然听说他正在偷偷卖掉名下的房产和车子。这时候你该怎么办？如果等他卖完了财产再去打官司，即使法院判你赢了，也可能因为对方没钱而无法执行。
诉前财产保全就是为了防止这种情况而设立的法律程序。简单说，就是在你正式起诉之前，先向法院申请冻结对方的银行存款、查封房产、扣押车辆等，防止对方转移财产。这就好比在比赛开始前，先把奖杯锁起来，确保赢了的人能拿到奖品。
不是所有的纠纷都能申请诉前保全，需要满足几个条件：
情况紧急：如果不立即采取保全措施，你的合法权益可能会受到难以弥补的损害。比如对方正在变卖房产、准备出国定居等。
有明确的财产线索：你需要知道对方有什么财产、在哪里。比如知道他在哪个银行有账户、账户大概有多少钱，或者知道他的房产具体地址、车牌号等。
提供担保：因为保全可能会给被申请人造成损失，所以法院一般会要求你提供相应的担保。比如你要冻结对方100万的存款，你可能需要提供价值100万的房产作为担保，或者找担保公司出具保函。
必须在30天内起诉：法院采取保全措施后，你必须在30天内正式向法院提起诉讼，否则保全会自动解除。
写诉前保全申请书不需要使用复杂的法律术语，用通俗易懂的语言把情况说清楚最重要。下面我按照申请书的常见结构，逐一解释每个部分怎么写。
首先是标题，直接写“诉前财产保全申请书”就可以了。
接着是申请人的基本信息：你的姓名、性别、民族、出生日期、住址、联系电话。如果对方是公司，就需要写公司的全称、地址、法定代表人等。
这部分要简洁明了地写出你的要求。例如： “请求依法冻结被申请人张三名下在中国工商银行XX支行账户（账号：6222XXXXXXXXXXXX）内的存款人民币50万元，或查封、扣押其等值财产。”
注意要具体明确，不能模糊地说“冻结对方的财产”，而要具体到银行账号、房产地址等信息。
这是申请书的核心部分，需要详细说明为什么要申请保全。可以分几个小点来写：
第一，讲清楚纠纷的基本情况 用讲故事的方式，把你们之间发生了什么纠纷说清楚。比如：“申请人与被申请人于2022年3月合作开办餐厅，约定各出资50万元，各占50%股份。后被申请人利用掌管财务之便，擅自将餐厅资金80万元转至其个人账户。”
第二，说明情况的紧急性 解释为什么必须现在就要保全，不能等起诉后再申请。例如：“申请人近日发现，被申请人正在委托中介出售其位于XX市XX区XX花园X栋X单元的房产，且已与买方达成初步意向。一旦该房产完成过户，被申请人可能将售房款转移或隐匿，导致申请人即使胜诉也无法执行。”
第三，提供财产线索 详细列出你知道的对方财产信息。例如：
“被申请人在中国工商银行XX支行开立的账户，账号为6222XXXXXXXXXXXX，据申请人了解，该账户内现有资金约60万元。” “被申请人名下有一套位于XX市XX区XX路XX号XX室的房产，房产证号为X房权证XX字第XXXX号。” “被申请人拥有一辆黑色奥迪A6轿车，车牌号为京AXXXXX。”第四，说明愿意提供担保 表明你愿意为申请保全提供相应的担保。例如：“申请人愿意以本人名下位于XX市XX区XX小区X栋X单元XXX室的房产（价值约70万元）作为担保，如因申请错误给被申请人造成损失，愿意承担赔偿责任。”
最后写上“此致”和法院的名称（一般是财产所在地或者被申请人住所地的法院），然后签名、写日期。
除了申请书，你还需要准备一些证据材料：
身份证明：你的身份证复印件，如果对方是个人，最好也能提供对方的身份证复印件；如果是公司，需要企业信息查询单。
担保材料：如果你用房产担保，需要房产证复印件；如果用现金担保，需要银行存款证明；如果找担保公司，需要担保函。
证据材料：能够证明你们之间存在纠纷的材料，比如合同、协议、借条、转账记录、聊天记录等。
财产线索证据：比如银行账户信息的截图、房产登记信息的查询单等。如果你确实拿不到这些证据，至少要提供详细的线索，法院可以自己去调查。
一般来说，你应该向财产所在地的法院或者被申请人住所地的法院申请。比如你要查封对方在北京的房产，就应该向房产所在地的北京某区法院申请；如果你要冻结对方在银行的存款，可以向开户行所在地的法院申请。
慎重考虑：诉前保全是把双刃剑。如果申请错误，给对方造成了损失，你需要承担赔偿责任。所以在申请前，一定要确保自己的诉求有充分的事实和法律依据。
30天时间限制：法院采取保全措施后，一定要在30天内正式起诉，否则保全会自动解除，你可能还要赔偿对方的损失。
可能需要的费用：申请保全需要缴纳申请费，根据保全金额按比例收取，最高不超过5000元。此外，如果法院需要外出查封、扣押，还会产生实际支出的费用。
可以找律师帮忙：如果你觉得这个过程太复杂，可以考虑请律师帮忙。虽然需要支付律师费，但律师熟悉流程和技巧，可以提高成功率。
我朋友小李就曾遇到过这样的情况：他的生意伙伴小王欠他货款40万迟迟不还，小李准备起诉时，听说小王正在低价处理库存货物，准备关店走人。小李立即咨询律师，整理了小王银行账户信息、仓库地址等线索，向法院申请了诉前保全。
法院在收到申请后的48小时内，就裁定冻结了小王的银行账户，并查封了仓库内的货物。小李在保全后的第10天正式提起诉讼。最终法院判决小王支付货款，由于财产已经被保全，判决很快得到了执行。小李感慨地说：“如果不是及时申请了保全，等打完官司，小王早就把钱转移了，货物也卖光了，判决书可能就是一张白纸。”
财产纠纷往往涉及我们的切身利益，甚至是多年的积蓄。了解并善用诉前保全这一法律工具，能够有效防止“赢了官司输了钱”的尴尬局面。当然，法律程序有其专业性，如果你觉得难以把握，及时咨询专业律师是最明智的选择。
记住，法律保护的是积极主张自己权利的人。当你的合法权益受到威胁时，不要犹豫，及时采取行动，用法律武器保护好属于自己的财产。
