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生活中，你可能会遇到这样的情况：别人欠你钱不还，你准备打官司，但又担心对方在这期间把财产转移走，让你赢了官司却拿不到钱。这时候，财产保全就成了你的“护身符”。而财产保全报告，就是你向法院申请这个“护身符”时必须提交的关键文件。
作为普通人，我们可能一听“法律文书”就头疼，觉得那是律师才能搞明白的东西。但实际上，只要你理清思路，掌握基本要点，自己也能写出一份合格的财产保全报告。今天，我就以普通人的视角，帮你把这件事彻底弄明白。
简单说，财产保全就像一场法律上的“冻结”行动。在你和对方打官司期间，为了防止对方转移或隐藏财产，导致你将来即使赢了官司也执行不到财产，你可以提前向法院申请，把对方名下的房子、车子、存款等暂时“锁住”。
这份申请不是口头上说说就行，你需要提交书面材料，其中核心就是财产保全报告（也叫财产保全申请书）。它是你向法院陈述事实、提出请求的正式文件，相当于你和法官沟通的桥梁。
别急着动笔，准备工作做得好，报告才能写得顺。
摸清对方家底：这是最关键的一步。你需要尽量查明对方有哪些可供保全的财产。比如：
不动产：房产（具体到门牌号）、土地。 动产：车辆（车牌号）、机器设备、货物。 资金：银行存款（尽可能具体到开户行和账户，至少要知道在哪个城市）、股权、到期债权等。 其他财产：知识产权、理财产品等。 信息越具体越好，法院执行起来才方便。平常留个心眼，聊天记录、合同文件里都可能找到线索。准备好担保：法院同意保全，相当于为你个人的请求提前采取强制措施，是有风险的。因此，法院通常会要求你提供担保。如果你保全错了，给人家造成了损失，担保财产可以用来赔偿。担保可以是：
自己或他人名下的房产、车辆（需提供权属证明）。 银行、保险公司出具的保函（需要去这些机构办理）。 一定数额的现金（直接交到法院账户）。 具体用什么、用多少，要看你申请的保全金额和法院的要求。整理好基础证据：证明你和对方存在纠纷的材料。比如借款合同、欠条、送货单、聊天记录等。这些是支撑你申请保全的事实基础。
下面，我以一个最常见的“民间借贷纠纷”为例，手把手带你拆解报告的每一部分该怎么写。你可以把它看作一个填空模板，但内容一定要真实、具体。
关于申请财产保全的报告
致：[你打算提起诉讼的]××市××区人民法院
（顶格写，表示尊敬）
第一部分：申请人与被申请人是谁？
申请人（也就是你）： 姓名：张三 性别：男 民族：汉 出生日期：19××年×月×日 住址：××省××市××区××路××号×栋×单元××室 联系电话：138XXXXXXXX
被申请人（也就是对方）： 姓名：李四 性别：男 民族：汉 出生日期：19××年×月×日 住址：××省××市××区××路××号×栋×单元××室（尽量写准确，关系到法院送达文书） 联系电话：139XXXXXXXX
（要点：信息务必准确，尤其是被申请人的住址和身份证号，是法院查找其财产和送达法律文书的关键。）
第二部分：我的请求是什么？（核心内容）
本人张三，因与被申请人李四存在民间借贷纠纷，为维护自身合法权益，防止其在诉讼期间转移财产，致使将来生效判决难以执行，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条之规定，特向贵院提出财产保全申请。
我的具体请求是： 请求法院依法立即查封、冻结被申请人李四名下价值共计人民币150,000元的财产。
我了解到并请求查封/冻结的财产线索如下：
查封李四名下位于××市××区××路“××花园”小区×栋×单元××室的房产一套（房产证号：×房权证××字第××号）。 冻结李四在××银行××市××支行（账号：622848XXXXXXXXXXXXXXX）的存款。（要点：请求要明确、具体。写清楚“干什么”（查封/冻结）、“针对谁”（被申请人）、“多少钱”（与你诉讼请求相当）、“动什么”（财产线索）。财产线索要像快递地址一样具体，不要只写“李四的银行存款”。）
第三部分：我为什么提出这个请求？（事实与理由）
这里要把事情的前因后果讲清楚，语言平实，按时间顺序写就好。
事实与理由： 我与被申请人李四是朋友关系。20××年×月×日，李四因生意周转需要，向我借款人民币150,000元，并当场出具《借条》一份，约定于20××年×月×日前一次性还清，未约定利息。 然而，还款期限届满后，经我多次通过微信、电话催要（可附上截图、录音作为证据附件），李四均以各种理由推脱，至今分文未还。其行为已构成严重违约，侵害了我的合法权益。 近日，我无意中从其他朋友处得知，李四正在私下变卖其名下车辆，并有意将其主要银行账户内的资金转走。我担心，一旦其完成财产转移，即使我后续赢得诉讼，判决也将成为一纸空文，我的债权根本无法实现。 因此，本案情况紧急，符合法律规定的“因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害”的情形。为保障将来生效判决能够顺利执行，我不得不向贵院提出上述财产保全申请。
（要点：讲清“欠钱不还”的事实，并重点强调“情况紧急”——对方正在或可能转移财产。这是法院支持你“诉前保全”或“诉中紧急保全”的关键理由。）
第四部分：我愿意提供担保
我知道法律规定申请保全需要提供担保。我愿意以我本人名下位于××市××区××路××号的房产（房产证号：×房权证××字第××号）作为本次财产保全的担保。如因申请错误给被申请人李四造成损失，我愿意依法承担赔偿责任。
（要点：主动提出担保，显示你的诚意和责任感，也符合法律程序。写清楚用什么担保，权属信息要准确。）
最后部分：此致 敬礼 和 落款
此致 敬礼！
申请人（亲笔签名）：张三 （如果公司就盖公章） ××××年××月××日
附件清单（非常重要，让你的报告更有说服力）：
申请人身份证复印件1份。 被申请人李四身份信息材料（如身份证复印件、户口本信息页等）1份。 《借条》复印件1份。 证明借款事实的微信聊天记录、转账凭证复印件各1份。 担保财产（房产）的权属证书复印件1份。 被申请人财产线索的初步证明材料（如房产信息查询单、银行账户信息截图等，如有）。报告和所有附件准备齐全后，一式提交两份（法院一份，对方一份）。你有两种主要途径申请：
诉前财产保全：在起诉前就直接向财产所在地或被申请人住所地法院申请。情况必须非常紧急，法院会在48小时内裁定。裁定后，你必须在30天内提起诉讼，否则保全解除。 诉中财产保全：在案件起诉后，法院判决作出前提出申请。这是更常见的做法。把材料交到法院立案庭，按规定缴纳保全申请费（最终由败诉方承担）。接下来，就是等待法院审查并作出裁定。如果法院要求你补充材料或说明情况，积极配合即可。
写一份财产保全报告，看似复杂，实则是一次对自己权益的认真梳理和主动保护。它不需要你是法律专家，只需要你有一份认真、细致的态度。希望这份指南，能帮你卸下对法律文书的畏惧，在需要的时候，有能力为自己的合法权益筑起一道坚实的防火墙。记住，法律工具的存在，就是为了让每一个普通人，在公平受到挑战时，都有路可走，有法可依。
