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遇到官司，最怕的就是对方悄悄转移财产，最后赢了官司却拿不到钱。这时候，财产保全就成了你的“护身符”。今天我就来聊聊，咱们普通人该怎么写这份重要的法律文件。
简单说，财产保全就像法院帮你“冻结”对方的财产，防止他在官司期间把房子、车子、存款偷偷处理掉。等官司赢了，这些财产还能用来执行判决。
我邻居老王去年就遇到过这种事。他借给朋友20万做生意，对方拖着不还。起诉后，老王发现对方正在卖房子，赶紧申请了财产保全，法院把那套房子查封了。最后官司赢了，房子拍卖后老王拿回了自己的钱。要不是及时保全，对方卖了房子搬走了，老王可能一分钱都要不回来。
第一，你得有正当理由。 不是所有官司都能申请保全，最常见的情况是对方可能转移财产，或者案件本身涉及财产争议。比如经济纠纷、离婚分财产、交通事故赔偿这些。
第二，收集基本信息。 你需要知道对方的身份信息（姓名、身份证号、住址），更重要的是要搞清楚他有哪些财产。比如房产在哪、车牌号多少、银行账户是哪个。信息越具体越好，模棱两可的描述会让法院很难操作。
第三，准备担保。 法院怕你保全错了，通常会要求提供担保。担保可以是现金、房产，或者找担保公司出保函。如果案子涉及金额不大，有时候你自己的房产证复印件也可能被接受。这点各地法院要求不同，最好提前问问。
下面我按着申请书的结构，一步步告诉你该怎么填：
开头部分： 抬头写“财产保全申请书”，然后分三块：
申请人：就是你自己的信息，姓名、性别、民族、出生日期、住址、电话 被申请人：对方的信息，内容同上 请求事项：这是核心，要写清楚“请求法院查封/冻结被申请人XXX的以下财产”，然后列清单事实与理由部分： 这里要讲清楚三件事：
你们之间发生了什么纠纷 你为什么担心对方转移财产 你要保全的具体财产是什么比如你可以这样写：“申请人与被申请人于2023年5月签订借款合同，约定被申请人向申请人借款30万元，2024年5月归还。现被申请人逾期未还，申请人已向贵院提起诉讼。近日，申请人发现被申请人正在低价出售其名下位于XX路XX小区X号楼X单元XXX室的房产，有明显转移财产的迹象。为防止判决难以执行，特申请保全该房产。”
财产清单部分： 这是最重要的，一定要具体、准确：
房产：写清楚产权证号、具体地址、面积 车辆：车牌号、品牌型号、车架号 存款：开户行、账号（如果知道的话） 股权：公司全称、持股比例 其他财产：尽可能详细描述结尾部分： 写上“此致”和受理你案件的法院全称，右下角签上你的名字，写上日期。
第一个坑：财产信息不准确。 只知道对方有套房，却说不出具体地址和产权证号，这种申请基本没用。平时交往中多留意，或者通过合法途径了解对方财产情况。
第二个坑：保全范围不合理。 你欠款10万，却要保全对方价值100万的房产，法院可能不会支持。保全的价值应该和你诉讼请求的金额大致相当。
第三个坑：错过时机。 财产保全可以在起诉前申请（诉前保全），也可以在起诉后申请（诉中保全）。如果你已经发现对方在转移财产，诉前保全可能更及时，但记得要在法院采取保全措施后30天内正式起诉。
第四个坑：忘记续保。 财产保全一般有期限，银行存款一年，动产两年，房产三年。如果官司打得久，记得在到期前申请续保。
申请书完成后，打印两份，自己签好字。带上你的身份证复印件、起诉状副本、证据材料，还有担保材料，一起交到法院的立案庭或诉讼服务中心。
交材料时，工作人员会审核。如果没问题，会让你交保全费。这笔费用最终由败诉方承担，但开始需要你先垫付。
法院审查通过后，会做出裁定，然后去查封、冻结相关财产。你会收到一份保全裁定书，一定要保管好。
写财产保全申请书，不需要多么华丽的法言法语，关键是说清楚事实、提供准确信息。如果你实在没把握，花点钱找律师咨询一下值得的，特别是涉及金额较大的时候。
另外，财产保全是把双刃剑。如果保全错误，造成对方损失，你可能要赔偿。所以一定要基于事实和合理怀疑，不要滥用这个权利。
最后提醒一点，财产保全只是保障手段，不是目的。打官司的重点还是要有充分的证据和合理的诉讼请求。保全做好了，你谈判的底气也会更足，有时候对方看到财产被冻结，可能就愿意坐下来调解了。
希望这份指南能帮到你。打官司是件耗神的事，但一步步来，该做的程序做到位，才能更好地保护自己的权益。祝你顺利！
