生活中难免会遇到借钱不还、合同纠纷这类事儿，一旦闹上法庭，最怕的就是对方提前转移财产，赢了官司却拿不到钱。这时候，“财产保全”就成了咱们普通人的一柄“尚方宝剑”。今天我就用大白话，跟你聊聊怎么用好这招。
想象一下，你和邻居因为借款纠纷要打官司，你知道他名下有一套房子和一辆车。你担心官司打了一年，他早就把房子车子偷偷卖掉或者过户给亲戚了，到时候法院判你赢，也只能对着空气执行。财产保全就是为了防止这种情况——在判决还没出来前，你先向法院申请，把他名下的房子、车子、存款等“冻住”，让他没法转移。
这就像下棋时的“先手”，虽然官司还没打完，但先把对方的“大将”按住，确保将来赢了棋能吃到子。
不是任何时候都能申请的，主要有三个时机：
诉前保全：这是最紧急的情况。比如你突然发现对方正在银行转账准备跑路，这时候你可以立马向法院申请，但条件比较严格——必须情况紧急，而且你得在30天内正式起诉，否则保全就解除了。
诉中保全：这是最常见的。官司已经打起来了，在审理过程中，你发现对方有转移财产的迹象，就可以向审理案件的法院申请。
执行前保全：判决书已经下来了，你赢了，但还没进入执行程序，这时候发现对方想转移财产，也可以申请。
申请书：手写或打印都行，但要写清楚：
你是谁，对方是谁（姓名、身份证号、住址等） 你要保全什么财产（比如“XX小区X栋X单元X号的房产”、“XX银行XX账户的存款”） 为什么要保全（说明对方可能转移财产的理由） 你愿意提供担保（这个下面细说）证据材料：
证明你们之间有纠纷的材料（借条、合同、聊天记录等） 证明对方有那些财产的材料（房产证复印件、车牌号、银行账户信息等） 证明情况紧急的材料（比如有人告诉你他正在卖房）担保材料：这是很多人卡住的地方。法院怕你保全错了，造成对方损失，所以要求你提供担保。普通人有几种选择：
现金担保：最直接，按保全金额的30%左右交到法院账户 房产担保：用你自己的房子担保，需要房产证、评估报告等 担保公司保函：花钱找担保公司出个保函，费用一般是保全金额的1%-3% 保险公司保函：现在很多保险公司有这项业务，费用相对低些去哪个法院？一般是你起诉的那个法院，或者财产所在地的法院。把准备好的材料交到立案庭，法院会在48小时内（情况紧急的）或5天内作出裁定。
如果法院同意了，会出具裁定书，然后：
对银行存款：向银行发协助执行通知书，冻结账户 对房产车辆：向房管局、车管所发通知，查封登记 对其他财产：扣押实物或查封登记你会收到一份裁定书副本，上面写着保全了哪些财产。
不能乱保全：如果你保全错了，造成对方损失，你要赔钱的。比如你保全了对方价值100万的车，结果官司打下来你输了，这期间车不能卖造成的损失，你可能要承担。
担保一定要准备：没有担保，法院基本不会同意保全。提前准备好钱或者找好担保公司。
信息要尽量准确：你提供的财产线索越详细，法院越容易执行。比如银行账户，最好有开户行和账号。
别忘了续保：银行存款冻结一般最长1年，房产查封最长3年，到期前要记得申请续保，否则自动解封。
赢了官司要尽快申请执行：财产保全是暂时的，赢了官司后要尽快申请强制执行，把保全的财产真正划到你名下。
这些费用先由你垫付，最后如果赢了官司，可以要求对方承担。
我朋友老张的经历：老李欠他50万货款，多次催要不还。老张起诉前发现老李正在卖一套闲置房，立即申请诉前保全，提供了老李的房产信息，并用自己另一套房子作担保。法院当天就查封了那套房子。后来官司打了8个月，老张赢了，那套房子被拍卖，老张顺利拿回了货款。老李因为房子被查封，卖不掉，也没法转移财产。
Q：我不知道对方有什么财产怎么办？ A：尽量收集线索，比如平时聊天的信息、共同朋友那里打听。实在不行，可以申请法院通过网络查控系统查询，但这不是每个案件都能用的。
Q：对方只有一套住房，能保全吗？ A：原则上可以，但执行时会保障对方的基本居住权，可能不会强制拍卖。
Q：保全后对方还能用他的财产吗？ A：看情况。房子查封后不能卖，但一般还能住；车查封后不能过户，但可能还能开；存款冻结后肯定不能用。
Q：我经济困难，交不起担保金怎么办？ A：有些地方法院对追索劳动报酬、赡养费等案件可以减免担保，具体要咨询当地法院。
财产保全是个“技术活”，对普通人来说确实有点复杂，但它是保护自己权益的重要手段。如果你遇到了相关纠纷，建议：
尽早咨询律师：哪怕只是花几百元咨询费，搞清楚流程也值 行动要快：一旦决定起诉，就要考虑保全，防止对方警觉 材料准备充分：磨刀不误砍柴工，材料齐全会顺利很多打官司就像一场战役，财产保全就是重要的战略部署。虽然过程繁琐，但为了保住自己的血汗钱，这些努力是值得的。希望这篇文章能帮你在需要的时候，知道该怎么走好这一步。记住，法律不保护躺在权利上睡觉的人，主动行使权利，才能更好地保护自己。
