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张伟最近愁坏了。两年前，他借给老同学王明30万元做生意，说好一年还清。结果到期后，王明总是找各种理由拖延。最近一个月，王明连电话都不接了。张伟听说王明在别的城市买了房，担心他转移财产，彻底拿不回钱。朋友建议他赶紧申请“财产保全”，可这到底是个什么东西？普通人该怎么操作？
简单说，财产保全就像“法律上的临时冻结”。当你和别人打官司，尤其是欠债纠纷时，你担心对方在判决前把房子、车子、存款等财产转移走，导致赢了官司也拿不到钱，这时你就可以向法院申请，先把对方的财产暂时“锁定”。
比如，你知道王明在银行有存款，或者名下有一套房子，你可以申请法院查封他的账户或房产。这样一来，在官司结束前，他没法动这些财产。等你胜诉后，就可以直接执行这些被保全的财产了。
申请财产保全不是随便就能做的，得满足几个条件：
官司类型要对：主要是涉及钱款的纠纷，比如借款不还、货款拖欠、赔偿金支付等。 情况要紧急：对方有转移财产的迹象，比如正在卖房、大额转账、注销公司等。如果对方财产稳定，一般等判决后执行即可。 需要提供担保：为了防止申请人滥用权利，法院通常会要求你提供担保。比如，你要保全对方30万的财产，可能需要拿出30万的现金、房产或找担保公司出具保函作为担保。如果最后证明你保全错了，给对方造成了损失，担保财产会被用来赔偿。第一步：收集证据，摸清财产线索 在申请前，你得有证据证明对方欠你钱，比如借条、转账记录、聊天记录等。同时，尽量摸清对方的财产在哪里，比如哪个银行的账户、房产的具体地址、车牌号等。线索越具体，法院越容易操作。
第二步：向法院提交申请 写一份《财产保全申请书》，写明你和对方的信息、要求保全的财产线索、理由和担保方式。然后连同证据一起，提交给有管辖权的法院（通常是被告住所地或合同履行地法院）。
第三步：提供担保 法院审核后，如果同意保全，会通知你提供担保。普通家庭可能拿不出等值现金，这时候可以考虑：
用自有房产担保（需要评估） 找有实力的亲友担保 找担保公司出具保函（需支付一定费用）第四步：等待法院执行 法院在收到担保后，会作出保全裁定，并立即执行查封、冻结等措施。执行后，会通知你和对方。
第五步：正式起诉 注意！财产保全后，你必须在30天内正式向法院起诉。如果不起诉，保全会自动解除，你还可能赔偿对方损失。
可以尝试当地司法局的法律援助中心，看是否符合条件。也可以自己多跑跑法院的诉讼服务中心，工作人员会提供基本的流程指导。现在很多法院网站也有文书模板和指南，可以自学参考。
张伟最后在朋友的建议下，找了位律师咨询。律师帮他梳理了证据，并查到王明在老家有一套房产。在律师指导下，张伟申请了财产保全，法院冻结了那套房产的过户手续。最终，王明得知房产被保全，主动联系张伟，达成了分期还款协议。
欠债还钱本是天经地义，但现实中，债务人转移财产的情况时有发生。财产保全是法律赋予债权人的一把“保护锁”，能在关键时刻帮你守住财产线索。但锁要用对地方、用对方法，否则可能伤到自己。如果你正面临类似困境，先冷静下来，理清证据，了解流程，必要时寻求专业帮助。法律保护的是懂得运用它的人。
