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打官司时，最担心的就是赢了官司却拿不到钱。如果对方在诉讼过程中转移或变卖财产，即使判决对你有利，也可能面临执行困难。这时候，“财产保全”就成了关键手段。作为普通人，了解如何操作，能帮你更好地维护自己的权益。
简单说，财产保全就是向法院申请，在诉讼开始前或诉讼过程中，提前查封、扣押或冻结对方的财产，防止对方转移或隐藏。这就像下棋时提前“将军”，让对方无法随意动子。
比如，张三欠你50万不还，你发现他正准备卖房。这时你可以申请保全他那套房子，官司打完前他无法过户，赢了官司后房子可以直接用于偿还债务。
普通人用得最多的是诉讼中保全，因为诉前保全门槛较高，需要证明“情况紧急”。
第一步：收集财产线索 这是最关键的一步。你需要尽量提供对方具体的财产信息：
银行账户：哪个银行、开户行、账号（哪怕不完整也行） 房产：具体地址、产权证号 车辆：车牌号、车型 股权：公司名称、持股比例 微信、支付宝账户等线索越详细，法院越容易操作。平时就要留意，比如转账记录、合同上的账户信息等。
第二步：准备申请书 写一份《财产保全申请书》，写明：
双方基本信息 申请保全的理由（如对方可能转移财产） 具体保全的财产清单和价值 提供担保的情况第三步：提供担保 法院为了防止你申请错误给对方造成损失，通常会要求提供担保。方式有：
现金担保：按保全金额的一定比例（通常20%-30%）交到法院 财产担保：用你自己的房产、车辆等作保 担保公司保函：找担保公司出具保函，支付一定费用 保险保函：现在很多保险公司提供诉讼保全责任险，费用相对较低对普通人来说，保险保函是比较划算的选择，费用一般是保全金额的0.5%-1%。
第四步：提交法院 将申请书、担保材料、起诉材料一起交到有管辖权的法院。诉前保全向财产所在地、被申请人住所地法院申请；诉讼中保全向审理案件的法院申请。
第五步：缴纳费用 财产保全需要缴纳申请费，最高不超过5000元。这笔钱先由申请人垫付，最后由败诉方承担。
别滥用：如果申请错误给对方造成损失，你需要赔偿。所以一定要有基本证据，不能凭空猜测。
及时续保：冻结银行账户一般有效期一年，查封房产一般有效期三年。快到期时要记得申请续保，否则自动解除。
财产价值相当：保全的财产价值应当与诉讼请求相当或稍高，不能明显超出。比如你要求还10万，却申请冻结对方100万的账户，法院可能不会支持。
生活和生产需要：法院不会保全对方生活必需的财产，比如唯一的住房（除非抵押）、基本生活费、生产工具等。
可以替换：如果被保全的财产影响对方生产经营，对方可以提供其他等值担保物申请替换。
技巧一：提前摸底 打官司前，通过合法途径尽量了解对方财产状况。比如：
房产信息：有些地方政务网站可以查询房产抵押情况 企业信息：天眼查、企查查等了解对方公司股权、知识产权 社交信息：朋友圈、社交媒体可能透露财产线索技巧二：找准时机 申请保全要打时间差，最好在对方察觉前突然行动。特别是冻结账户，如果对方提前知道，可能马上转走资金。
技巧三：分级申请 如果对方财产很多，优先保全容易变现的，如银行存款、车辆；其次是不动产。银行存款冻结即时生效，房产查封需要时间。
技巧四：考虑成本 保全需要成本（担保费、申请费），如果对方明显没有财产或金额太小，可能得不偿失。一般建议争议金额较大（比如5万元以上）才考虑保全。
Q：我不知道对方具体财产怎么办？ A：可以提供线索申请法院调查。比如你知道对方在某银行有账户但不知账号，可以申请法院查询。胜诉后执行阶段也可以申请法院查控系统查找财产。
Q：对方唯一住房能保全吗？ A：原则上不能，但如果这套房设定了抵押或者明显超出生活需要（比如豪宅），有可能被保全。执行时也会预留租房费用。
Q：保全错了要赔多少？ A：按实际损失赔偿。比如冻结账户导致对方商业损失，需要赔偿。这就是为什么法院要求担保。
Q：官司输了保全怎么处理？ A：立即解除保全。如果因你的保全给对方造成损失，对方可以起诉要求赔偿，用你的担保财产支付。
财产保全是一把双刃剑，用得好能保障权益，用不好可能反受其害。作为普通人，在打官司时：
咨询专业人士：哪怕不请律师，也花点钱咨询一下 评估风险收益：算算官司值不值得打，保全成本能否承受 合法合规操作：不要试图通过非法手段获取财产信息 准备好替代方案：万一保全不成或对方真没财产，有没有其他解决办法打官司是最后的手段，能协商解决最好。但如果非打不可，提前了解这些知识，至少能让你不处于被动。记住，法律保护的是会使用法律的人，多懂一点，就多一分把握。
希望这些信息能帮到可能面临类似问题的你。维权路上不容易，但做好准备总是好的。
