房屋租金是房东重要的经济来源，但若房产涉及法律纠纷，那么租金该交给谁？如何保证自己的合法权益？以下将为您详解财产保全中的房屋租金交付问题，帮助您明晰处理办法。

财产保全与房屋租金的关系

在法律上，财产保全是指为保障未来判决的执行，经申请并得到法院允许而对当事人财产采取的临时性措施。而房屋是常见的被保全财产之一。当房屋被法院保全时，往往会对房屋的使用、处分进行限制，从而影响房屋租金交付。此刻，租户、房东以及可能涉及的相关人员，都希望自己的合法权益得到保障。所以，明确房屋租金该交给谁，就变得十分重要。

在财产保全时，房屋租金该如何交付？

财产保全一般会经过申请、法院决定、执行等步骤。在整个过程中，房屋租金的处理需要注意以下几点：

一、租金按时缴纳，交至房东

房屋租金作为房东的收入，应按时缴纳。在房屋被保全前，租客应将租金交付房东，并保留转账记录、租赁合同等相关凭证，以证明自己已履行支付租金的义务。在保全期间，法院一般不会干扰租客和房东的租金交付关系，故而租客仍应将租金按时交付房东。如果房东因涉及诉讼而无法直接收取租金，可与房东协商通过转账或存入法院指定账户的方式进行。

二、与房东沟通，确认租金使用

租客有权知道自己的租金用于何处。因此，在交付租金时，应与房东确认租金的用途，并保留相关沟通记录。若房东因涉诉而无法直接支配租金，法院会指定第三方或涉案双方的代理人管理租金。租金用途一般包括房屋的日常维护、房贷偿还、房屋税费等，租客可要求房东或其代理人提供相关凭证，确保租金用于房屋合理开支。

第三、留意租期与租金调整

房屋保全可能导致租客的居住权被中断，故而租客需提前了解租约内容，特别是租期。若租期在房屋保全期间届满，租客可选择续租并调整租金。此刻，市场行情成为租金参考的重要标准。租客可向小区物业或中介机构咨询小区房屋租金水平，或向当地房产管理部门寻求帮助，以合理调整租金标准。

如果在保全期间有新租客入住，租金交付方式同样应遵守前两点原则。此外，还应注意与新租客签订书面合同，明确租金、租期、缴费方式等内容，并约定若因保全导致租客无法入住所产生的退租或减免租金等情形。

四、保留凭证，做好记录

在房屋保全期间，租客应保存好所有与租金相关的凭证和记录，包括租金支付转账记录、水电费缴纳凭证、房屋维修支出小票等。这些材料是租客维护自身权益的重要证据。若出现争议，这些记录能为租客提供有力证明。同时，建议租客与房东保持良好沟通，记录电话沟通内容，以防出现纠纷。

五、寻求法律援助，积极应对

房屋保全涉及法律问题，租客可寻求法律援助。在中国，公检法三方有联动机制，若租客发现自己遭遇不公或房东有不当行为，可向警方报案或寻求检察机关的帮助。此外，也可向人民法院申请执行异议，对租金使用提出意见和建议。在保全房屋租金过程中，租客应积极应对、主动沟通，切莫因恐吓而选择逃避，以免造成不良后果。

案例分析

小王租住的一处房屋被法院保全了，房东因卷入经济纠纷案而无法直接收取租金。小王在缴纳两个月的租金后，发现房东无法继续收取租金，便与房东取得联系，希望得到解决办法。房东建议小王将租金存入法院指定账户。小王依照操作，但一直想知道租金去向，于是与房东再次取得联系。房东告诉他，租金被用于缴纳房贷和房屋维修费。小王要求房东出示相关凭证，并得到房东的配合。之后，小王按时缴纳租金，并保留转账记录，同时与房东定期沟通，记录沟通内容。

几个月后，房屋解除了保全。在小王的坚持下，房东出示了保全期间的租金使用明细，并得益于小王保存的完好凭证，双方对账无歧见。小王在保全期间的租金使用问题上，处理得有条不紊。虽然经历了房屋保全的波折，但小王合法权益得到了保障。

总结

房屋保全时，租金交付是租客、房东都关心的问题。租客应按时缴纳租金，并确认租金的合理使用，以免自身权益受到损害；房东则应透明化租金使用，配合租客的合理要求。在保全期间，双方应保持良好沟通，留存相关凭证，必要时寻求法律援助，共同维护合法权益。若你也面临此类情况，希望上述步骤能为你提供帮助。