在司法实践中，财产保全是一种常见的诉讼保障措施。当债务人缺乏履行能力或拒不履行债务时，法院可以对债务人的财产进行保全，确保将来能够执行判决或调解书。近年来，随着我国农村经济的发展和土地制度的改革，集体土地上的房屋和其他建筑物成为农村居民重要的财产形式。那么，集体土地上的这些财产能否做财产保全呢？这就是我们今天要探讨的法律问题。
根据我国《民事诉讼法》和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等法律法规的规定，人民法院可以对债务人的房屋和其他建筑物采取保全措施。这些规定并没有区分房屋等财产是属于个人所有还是集体所有。因此，从法律上来说，集体土地上的房屋和其他建筑物是可以做财产保全的。
但是，需要注意的是，集体土地上的房屋和其他建筑物与其他类型的财产相比，确实存在一些特殊性。根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定，集体土地由农村集体经济组织所有，包括村民委员会、村民小组、村集体经济组织、密切相关的集体经济组织等。这些组织是集体土地的所有权人，而村民个人只有对集体土地的使用权，例如宅基地使用权、集体建设用地使用权等。
虽然集体土地上的房屋和其他建筑物可以做财产保全，但考虑到集体土地的特殊性，在实际操作中还是需要注意以下几点：
明确权利人：在进行财产保全时，需要明确权利人是集体经济组织还是村民个人。如果是集体经济组织，需要提供相应的集体所有权证或其他证明材料；如果是村民个人，则需要提供宅基地使用权证、集体建设用地使用权证等证明材料。
区分物权和债权：在集体土地上，村民个人通常只有对土地的使用权，而对房屋和其他建筑物可能只有债权，而不是所有权。因此，在做财产保全时，需要区分物权和债权，明确被保全的对象是物权还是债权。
注意土地用途：根据我国《土地管理法》的规定，集体土地分为宅基地和集体建设用地等不同类型，各类型土地有不同的用途限制。在做财产保全时，需要注意土地用途是否符合规定，否则可能影响财产保全的效力。
尊重村民意愿：在农村地区，集体土地和房屋往往与村民的生产生活密切相关。因此在做财产保全时，需要尊重村民的意愿，避免影响村民的正常生产生活。
案例一：
A公司与B村村委会签订合同，由A公司对B村进行整体开发。合同签订后，A公司以村委会为被告向法院申请财产保全，请求法院对B村集体土地上的房屋和其他建筑物进行查封。法院审查后认为，B村集体土地上的房屋和其他建筑物属于村集体经济组织所有，村委会有权对该财产进行处分，因此裁定对该财产进行查封。
案例二：
C公司与D村村民签订合同，由C公司对D村进行旅游开发。合同履行过程中，C公司以D村村民为被告向法院申请财产保全，请求法院对D村集体土地上的房屋和其他建筑物进行查封。法院审查后认为，D村村民对集体土地只有使用权，对房屋和其他建筑物没有所有权，因此裁定不对该财产进行查封。
总之，集体土地上的房屋和其他建筑物可以做财产保全，但需要注意其特殊性。在实际操作中，需要明确权利人、区分物权和债权、注意土地用途，并尊重村民意愿。此外，从上述案例可以看出，法院在判断是否对集体土地上的房屋和其他建筑物采取保全措施时，会综合考虑权利人、土地性质、合同内容等多种因素，因此具体操作还需根据实际情况具体分析。希望这篇文章能帮助您了解集体土地做财产保全的相关法律问题。
