在诉讼或仲裁过程中，申请财产保全是保障胜诉权益的一项重要手段。但许多人对财产保全后，被保全的财产如何处理、分划等问题存在疑惑。以下将详细解读财产保全的相关问题，为您释疑。
财产保全是民事诉讼或仲裁过程中的一项临时性制度，是指人民法院或者仲裁机构在利害关系人申请或者自己主动提出，对当事人之间争议的财产、证据采取一定的措施，确保将来判决或裁决能够得到实际执行。
人民法院或仲裁机构在以下两种情况下可以采取财产保全措施：
当事人申请：当事人可以向人民法院或仲裁机构申请采取财产保全措施，申请时需提供相关证据，证明对方有转移、隐匿、毁损财产的行为或可能采取此类行为，且会使将来判决或裁决难以执行。
人民法院或仲裁机构主动采取：在当事人没有申请的情况下，人民法院或仲裁机构也可以根据案件情况主动采取财产保全措施。如人民法院在受理申请后，认为当事人之间的财产可能因侵占、转移等原因导致难以执行的，可以主动采取保全措施。
人民法院或仲裁机构采取财产保全措施时，需确定保全的财产范围。根据《民事诉讼法》和《仲裁法》的规定，财产保全的范围包括：
争议的标的物：如在房屋买卖合同纠纷中，可以对争议的房屋进行保全。
争议标的物所产生的利益：如在租赁合同纠纷中，可以对租金进行保全。
诉讼标的物的担保物：如在借贷合同纠纷中，可以对抵押的担保物进行保全。
人民法院或者仲裁机构认为应该采取保全措施的他项财产：如在知识产权纠纷中，可以对涉嫌侵权的产品或设备进行保全。
人民法院或仲裁机构在决定采取财产保全措施后，会根据具体情况选择以下一种或多种方式执行：
查封：人民法院可以对不动产、特定动产或权利进行查封，禁止被保全人处分或使用。如在房产纠纷中，人民法院可以对涉案房产进行查封，禁止房主出售或出租。
冻结：人民法院可以对存款、债券等货币资金或投资份额进行冻结，禁止被保全人提取或转移。如在借贷纠纷中，人民法院可以对被保全人的银行账户进行冻结，禁止其支取资金。
扣押：人民法院可以对动产、证据等进行扣押，由人民法院或指定的机构进行保管。如在借贷纠纷中，人民法院可以扣押被保全人提供的担保物，如车辆、贵金属等。
收缴：人民法院可以对有价证券、票据等进行收缴，由人民法院或指定的机构进行保管。
入账管理：人民法院可以要求银行、证券公司等金融机构对被保全人的财产进行入账管理，禁止被保全人提取或转移。
人民法院在采取财产保全措施后，会根据案件审理情况或双方当事人的申请决定被保全财产的最终归属。一般情况下，人民法院会根据判决或裁决的结果来划分被保全的财产。如在借贷纠纷中，如果判决债权人胜诉，那么被保全的财产将用于清偿债务。如果双方达成和解协议，人民法院也会根据和解协议的内容来划分被保全的财产。
【案例一】
A公司与B公司发生合同纠纷，A公司向人民法院申请财产保全，人民法院对B公司名下一套房产进行了查封。后经双方协商，达成和解协议，由B公司赔偿A公司经济损失50万元，A公司同意解除对B公司房产的查封。人民法院根据和解协议，裁定解除对B公司房产的查封，由B公司将房产出售，赔偿A公司50万元。
【案例二】
C公司与D公司发生买卖合同纠纷，C公司向人民法院申请财产保全，人民法院对D公司名下银行账户内的100万元资金进行了冻结。后人民法院判决C公司胜诉，D公司应支付C公司货款80万元。人民法院根据判决结果，裁定将D公司冻结的100万元资金中划拨80万元给C公司，剩余20万元返还给D公司。
申请财产保全是保障权益的一项重要手段，人民法院或仲裁机构会根据具体情况采取相应的保全措施。被保全的财产在案件审理结束后，将根据判决或裁决的结果进行划分。在司法实践中，人民法院会根据双方当事人的申请或和解协议来划分被保全的财产，以保障双方的合法权益。
