在建筑和工程行业中，履约金和保函经常被混淆。尽管两者都与保障项目履约有关，但它们的性质和目的截然不同。本文旨在澄清履约金和保函之间的区别，帮助读者理解它们的各自作用和影响。
履约金是一种合同中约定的金额，由承包商在中标后向业主或 заказчик支付。它的目的是确保承包商履行合同条款并按照既定的时间表和质量标准完成项目。履约金通常占合同总金额的一定比例，在1-10%之间。
如果承包商未能履行合同，业主或 заказчик可以没收履约金作为违约金。履约金可以激励承包商保持良好的业绩，并给予业主或 заказчик保障，确保项目按时、按预算完成。
履约金通常可在项目完成后退还给承包商，前提是承包商已履行所有合同义务。履约金不计利息，也不构成业主或 заказчик的融资成本。
保函是一种书面文件，由一家银行或保险公司出具，保证承包商履行合同义务。与履约金不同的是，保函并不是业主的资金，而是提供财务保障的金融工具。
保函通常分为两种类型：履约保函和付款保函。履约保函确保承包商按时、按预算完成项目，而付款保函确保业主或 заказчик支付承包商应得的款项。
如果承包商未能履行合同，业主或 заказчик可以通过向保函发行人提出索赔来收回保函金额。保函发行人将验证索赔并支付相应款项。这为业主或 заказчик提供了巨大的财务保障，使其免于因承包商违约而蒙受损失。
保函通常需要承包商支付费用，费用根据保函金额和承包商的信用状况而定。保函在支付后不会退还给承保人。
以下是履约金和保函之间的主要区别：
性质：履约金是合同中约定的金额，保函是金融工具。 目的：履约金激励承包商履约，保函为业主或 заказчик提供财务保障。 归属权：履约金归业主或 заказчик所有，保函归保函发行人所有。 退还：履约金通常可在项目完成后退还，保函不会退还。 成本：履约金不涉及成本，保函需要向发行人支付费用。 风险承担：履约金由承包商承担，保函由保函发行人承担。履约金和保函在不同的场景下发挥着不同的作用：
小型项目：在较小规模的项目中，履约金通常就足够提供了。这既可以激励承包商履行义务，又可以给业主或 заказчик一些财务保障。 大型项目：在大型和复杂的项目中，履约金通常与保函结合使用。履约金为项目提供积极的激励，而保函则为业主或 заказчик提供财务保障。这为双方提供了一个风险管理工具。 高风险承包商：如果承包商信誉较差或财务状况不佳，业主或 заказчик可能需要要求提供保函，以降低因承包商违约而造成的财务风险。在决定使用履约金还是保函时，应考虑以下因素：
项目的规模和复杂程度 承包商的信誉和财务状况 业主的风险承受能力 项目合同中约定的条款 成本和财务影响履约金和保函是建筑和工程行业中重要的保障方式。尽管它们在名称上很相似，但它们的性质和目的却截然不同。选择适当的保障方式对于管理项目风险并确保合同如期履约至关重要。通过了解履约金和保函之间的区别，业主和承包商可以做出明智的决定，以保护自己的利益并促进项目顺利完成。
